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            民法典中租賃合同違約應如何賠償

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              在外面工作,由于公司沒有安排住宿,所以一般要自己另外租一套房子,租房需要簽訂租賃合同,合同簽訂之后就要嚴格履行,不可以不履行,否則構成違約,那么民法典中租賃合同違約應如何賠償呢?下面就由小編來告訴大家。
              一、民法典中租賃合同違約應如何賠償
              合同有約定的,按照合同約定賠償;合同沒有約定的,按照因違約造成的損失賠償。
              根據《民法典》第五百八十四條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
              根據《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
              約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
              當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
              二、違約責任的承擔方式包括哪些
              違約責任的承擔方式包括以下這些:
             ?。ㄒ唬├^續履行
              繼續履行,又稱實際履行,是指債權人在債務人不履行合同義務時,可請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務。
              《民法典》規定,當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以要求繼續履行,但有下列情形之一的除外:
             ?。?)法律上或事實上不能履行;
             ?。?)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
             ?。?)債權人在合理期限內未要求履行。
             ?。ǘ┭a救措施
              補救措施,是指債務人履行合同義務不符合約定,債權人在請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務的同時,可根據合同履行情況要求債務人采取的補救措施。
             ?。ㄈp害賠償
              當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的,在履行義務或采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當承擔損害賠償責任。
              看了以上的內容可以了解到租賃合同違約的,違約方要按照合同約定賠償,但是如果合同沒有約定的話,那么就要按照違約所造成的損失進行賠償。

            2021年10月20日 09:10
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