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            農村實際居住權多少年

            宜興律師    民事糾紛    農村實際居住權多少年

              居住權是指居住權人對房屋享有占有、使用的權利,居住權是用益物權之一,由房屋所有人設立的,設立居住權一般要簽訂居住權合同,約定居住權人的權利和義務,那么農村實際居住權是幾年?
              一、農村實際居住權多少年
              農村實際居住權是多少年,要看房屋所有人設立的居住權合同是否有約定,有約定按約定期限計算,沒有約定,一般居住權期限至居住權人死亡。
              《中華人民共和國民法典》
              第三百六十七條 【居住權合同】設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
              居住權合同一般包括下列條款:
             ?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q和住所;
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             ?。ㄎ澹┙鉀Q爭議的方法。
              第三百六十八條 【居住權的設立】居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
              第三百七十條 【居住權的消滅】居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理注銷登記。
              二、怎么解決農村房屋買賣糾紛
              第一,爭議雙方直接協商這個是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題并商議解決辦法。
              第二種,求助于消費者協會。解決過程中單個購房者與開發商相比處于弱勢,購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會,求助消費者協會對相關房屋糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。
              第三種,向仲裁委員會申請仲裁,當然這個解決方式的前提雙方之間有仲裁協議,購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請,仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。
              最后一種途徑是通過向法院起訴進行解決,購房者通過協商、調解這個無法解決的房地產爭議問題,可通過司法途徑,向地方法院提起訴訟解決相關問題。
              對于前面幾種解決途徑,在選擇解決房地產爭議的途徑時,應立足于解決問題,分清不同的法律、利害關系,而選擇最能解決實際問題相應社會效果最好的方式。
              通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同,居住權合同要約定居住權期限等內容,所以農村房屋居住權期限,按居住權合同約定處理,沒有約定的,居住權期限一般至居住權人死亡。

            2021年8月12日 10:10
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